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不要容易签《认购书》

发布时刻:2012-09-15  来历:互联网

   《房子认购书》不同于《预售合同》、《房子生意合同》等,没有翔实的条款,只是承认生意两边的意向,但并非没有效能。

  依据合同法有关规则:“当事人在签定正式的房地发生意、租借等合同前,又缔结《意向书》、《预订书》等的,如确系两边实在意思表明,权利义务内容不违背现行法令、法规的,该《意向书》、《预订书》等对两边均有约束力。”购房者签定《房子认购书》与签定正式合同相同须慎重。

  一、要承认房产的资质。《预售合同》有标准文本,但《房子认购书》条款较简略,有些房产商或许使用《认购书》中未必要写明《预售许可证》等资质状况,来躲避法令,购房者不行忽视这一点。

  二、要详细根本收效条款。虽然并没有清晰的法令规则《认购书》中有必要写明哪些条款,但从法令原则上讲,既然是有约束力的意向书,至少对两边达到共同的根本内容尤其是达到意向的房子方位、面积、单价、总价等有必要有清晰的约好,不然《认购书》没有产收效能的现实根底。

  三、要内容合法。形式上虽无约束规则,两边能够就违约责任等达到共同的意思表明,但这些意思表明都有必要在合法的前提下达到,定金、违约金的约好相同不行超出法令法规限制的规模。

(『新利亚洲』责任编辑:yh)

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